Кошки в подвалах

кошки в подвалахКошки в подвалах жилых домов – проблема, которая часто вызывает конфликты между жильцами и управляющими компаниям. Что нужно знать и можно предпринять против замуровывания кошек в подвалах?

1. Подвал многоквартирного дома является общим имуществом собственников помещений согласно ст. 36 Жилищного Кодекса РФ. Поэтому для организации обеспечения доступа бездомных кошек в подвальные помещения достаточно решения общего собрания собственников.

2. Правомерность замуровывания подвальных продухов нигде не фигурирует в «Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170), на которые любят ссылаться сотрудники жилищно-коммунальных служб.

3. Согласно доработанного текста проекта приказа Минстроя России “Об утверждении правил и норм содержания общего имущества в многоквартирном доме” (июль 2018 г.) “…проветривание подвала и технического подполья должно обеспечиваться в том числе посредством постоянного открытия одного продуха в многоквартирном доме размеров не менее 15 на 15 см. и установления на остальные продухи, проемы, каналы и отверстия подвала и технического подполья сеток с размером ячеек 0,5 см.” (п.13.4)

4. Если замуровывание в подвале нанесло ущерб здоровью кошек или они погибли, это нарушает ст. 245 УК РФ «Жестокое обращение с животными».
Данные действия сотрудников жилищно-коммунальных служб также нарушают Федеральный закон “О техническом регулировании” от 27.12.2002 №184-ФЗ и Федеральный закон “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” от 30.12.2009 №384-ФЗ, одной из целей которых является охрана жизни и здоровья животных. Объектом регулирования Федерального закона №384 являются здания и сооружения любого назначения в процессе строительства и эксплуатации, оно распространяется на все этапы жизненного цикла здания. Любые другие технические регламенты не могут противоречить его требованиям.

5. Если у вас возникает подозрение, что кошек травят в подвале, или вы видели рассыпанный крысиный яд в подвале или подвальных продухах – это нарушение. Существуют правила дератизации, согласно которым яд может находиться только в специальных емкостях (контейнерах) подвала в местах, заселенных грызунами (Приложение 3 к СП 3.5.3.1129-02 «Проведение профилактических и истребительных мероприятий на объектах разных категорий», раздел «Жилые дома»).

6. Всегда помните, что управляющая компания является обслуживающей организацией и работает на вас, за ваши деньги. При желании и наличии правонарушений управляющую компанию можно сменить. Но вначале попытайтесь обратиться с заявлением на имя управляющего компанией, изложив свои требования со ссылкой на все перечисленные законы и документы.

Инструкции о том, что нужно делать, если в подвале замуровывают кошек, и образцы заявлений в инстанции.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Яндекс.Метрика